Основные характеристики объекта
Характеристика функциональных зон ПОЭЗ «Кавказ»
№ п/п |
Тип |
Площадь, га |
1 |
Резиденты ПОЭЗ |
92,83 |
1.1. |
Терминально-логистический комплекс (ООО «Ведучи») |
20,76 |
1.2. |
Завод по сборке электроники (ЗАО «Вайнах Телеком») |
10,64 |
1.3. |
Фасовочно-сортировочный комплекс (ООО «Строймонтаж») |
10,78 |
1.4. |
Энергосервисная мастерская (ЗАО «Брокер энергетических Систем») |
1,19 |
1.5. |
Ремонт, техническое обслуживание воздушных судов (ООО «Авиакомпания Грозный Авиа») |
15,29 |
1.6. |
Деловой центр (Перспективный инвестор) |
3,69 |
1.7. |
Комплекс по сборке бытовой техники (Перспективный инвестор) |
30,48 |
1.8 |
Зона инженерных сооружений |
1,48 |
1.9 |
Стоянка грузового транспорта |
1,44 |
1.10 |
Резервная территория |
49,52 |
Проект планировки аэропортной зоны города Грозный from prografit on Vimeo.
Основные характеристики объекта проектирования:
Под обустройство портовой экономической зоны выделен участок общей площадью 166,5 га, расположенный по адресу: Чеченская Республика, г. Грозный, Ленинский район, ГУП «Госхоз «Родина». Кадастровый номер участка: 20:17:0149001:1793.
Выделенный под размещение ПОЭз участок находится в непосредственной близости от международного аэропорта Грозный (Северный). Аэропорт Грозный (Северный) расположен в 5 км от северной окраины столицы Чеченской Республики г. Грозный. С юга на расстоянии 1,5 км от аэропорта располагается госхоз «Аргунский», с юго-запада на расстоянии 2,2 км - госхоз «Родина». С севера и запада территория аэропорта ограничена полем. Вдоль территории авиапредприятия с юго-восточной стороны дислоцируется стационарная воинская часть МВД России.
Территория планируемой к размещению ПОЭЗ на севере окружена землями ФГУП «Вайнахавиа», на юге - землями ГУП госхоз «Родина», с западной стороны участок окружает лесополоса, а с восточной стороны - проходит дорога в аэропорт Грозный (Северный).
Основные решения организации функционального зонирования территории:
Разработка архитектурно-строительной концепции направлена на территориальное решение планировочных задач, что обеспечит потенциал для экономического роста как в среднесрочной перспективе, так и на формирование предпосылок устойчивого развития территории в долгосрочной перспективе.
Поставленные цели разработки проекта исходят из анализа территориального развития, оценки состояния и перспектив экономической базы, состояния жилищного фонда, окружающей среды, обеспеченности инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой.
Для достижения поставленных целей в рамках проекта архитектурно-строительной концепции решены следующие задачи:
·разработаны основные направления градостроительного развития территории с учетом особенностей его социально-экономического развития, современного состояния, перспектив развития транспортного комплекса и сложившихся природных условий;
· проведен комплексный анализ границ участков различных землепользователей, сложившегося функционального использования участков производственной застройки на основе данных земельного кадастра;
· определены зоны различного функционального назначения и основные параметры для каждой из зон;
·определены основные направления развития инженерно-транспортной инфраструктур, а также нагрузок на инженерные коммуникации для получения предварительных технических условий на присоединение;
· определены территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;
· разработаны эскизные предложения по архитектурным решениям с высотными привязками зданий ПОЭЗ, схемы фасадов зданий, сооружений и иных объектов, элементы благоустройства, колористические решения зданий, сооружений и иных объектов ПОЭЗ;
· составлен сметно-финансовый расчет на строительство объектов ПОЭЗ.
Проектом предлагаются использовать лаконичные формы объемно-планировочных и конструктивных решений производственных зданий для создания композиционной целостности архитектурного решения внешнего облика здания и всего комплекса ПОЭЗ.
Ансамбль промышленного предприятия - это комплекс зданий и сооружений, расположенных с учетом требований производственного процесса, конструктивных особенностей, градостроительных требований и природно-климатических условий, но композиционно воспринимаемых как законченное целое.